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两融和杠杆 北京上架两宗海淀东升镇地块 总起价超150亿、未设地价上限
发布日期：2024-12-28 09:09 点击次数：195
新京报贝壳财经讯(记者袁秀丽)11月28日，北京市规划和自然资源委员会公布2024年度第六轮拟供应商品住宅用地清单的同时，上架了清单中的两宗海淀住宅用地。两地块均位于海淀区东升镇，起始价格分别为78亿元及72.3亿元，总起价超150亿。
据悉，两宗海淀区东升镇市场关注度较高。规划用途为二类居住用地，起始价格分别为78亿元及72.3亿元，土地总面积约8.2公顷，建筑规模约20万平方米。其中北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块R2二类居住用地起始价78亿元，土地面积为4.27万平方米，建筑面积为10.26万平方米。
北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0030地块R2二类居住用地起始价72.3亿元,土地面积为3.93万平方米，建筑面积为9.51万平方米。
上述两宗地块均位于北五环至北六环间，临近地铁13号线上地站、清河火车站，交通便利，周边教育、医疗及商业等配套资源丰富。本次挂牌竞价时间为2024年12月18日至2025年1月2日。
11月11日，软通动力公告，持股9.7%的公司股东CEL Bravo由于自身资金安排的原因，拟通过大宗交易方式在公告发布之日起15个交易日之后的3个月内减持持有的公司股份，减持公司股份不超过952.94万股(占公司总股本比例1%)。
截止本公告日，股东张家界市经济发展投资集团有限公司已累计质押股份5632.0万股，占其持股总数的49.99%，股东张家界市武陵源旅游产业发展有限公司已累计质押股份3023.72万股，占其持股总数的99.99%。本次质押后张家界十大股东的累计质押股份占持股比例(占持股比例的计算以公司最新一期财务报表公布的十大股东的持股总数为基准)见下图：
值得注意的是，这两宗地块的出让文件中未设置土地上限价格。此前，北京已有2宗地块在出让时未设置土地上限价格。对此，业内人士认为，未来北京土拍不限价两融和杠杆，很可能是一种常态化的动作。